El presidente de ANDA Fernando Abi-Saab respondió a Somos Uruguay Revista sobre el mercado de los alquileres y de la garantía de alquiler, los servicios que ofrece ANDA, los cambios que ha habido en el sector y las expectativas para el corto plazo, y el desafío de sostener la identidad de una institución social sin fines de lucro en un sector altamente competitivo. 

¿Cuáles son las principales características de la garantía de alquiler de ANDA?

La garantía de alquiler de ANDA es una solución confiable y accesible, pensada para acompañar a quienes buscan alquilar una vivienda o un local comercial, brindando seguridad y respaldo a todos los contratantes. 

Facilita acuerdos de alquiler con agilidad y tranquilidad, ya que descuenta automáticamente el monto del alquiler al inquilino todos los meses y le ofrece una amplia gama de servicios para él y su familia, realizando el pago puntualmente a los propietarios todos los meses y brindándole importantes coberturas ante daños a la propiedad e incumplimientos de su inquilino.

Se trata de la garantía más utilizada en Uruguay, y puede gestionarse de forma sencilla en cualquiera de las más de 50 sucursales que ANDA tiene en todo el país, o directamente en línea a través de la web anda.com.uy.

Con el respaldo de una institución con más de 91 años de compromiso social, ANDA sigue siendo una opción de confianza para acceder al alquiler de forma segura y sin complicaciones.

La garantía de alquiler de ANDA es un referente a nivel nacional en el sector. ¿Cómo ha cambiado el sector en los últimos años y cuáles son las claves para que ANDA haya logrado mantener su posicionamiento?

El mercado inmobiliario en Uruguay ha experimentado un crecimiento sostenido en los últimos años, impulsado por políticas públicas, inversión extranjera y cambios en las preferencias de los compradores. 

En cuanto al mercado de alquiler de viviendas, se ha mantenido dinámico, con alta demanda en zonas urbanas bien conectadas y con servicios. Este escenario ha incentivado a muchos inversores a adquirir propiedades para renta.

De cara a 2025, se espera que el dinamismo del sector se mantenga, respaldado por la estabilidad macroeconómica, los incentivos fiscales y la creciente profesionalización del rubro inmobiliario en Uruguay.

El mercado de garantías de alquiler en Uruguay ha evolucionado en los últimos años con la incorporación de nuevas modalidades y actores del sector privado que buscan satisfacer las necesidades de inquilinos, propietarios e inmobiliarias.

En este nuevo escenario, ANDA se mantiene como líder de mercado, siendo la opción más aceptada, con más de 50.000 contratos garantizados, brindando respaldo y confianza a miles de familias en todo el país. Su sistema de garantía, accesible, sólido y respaldado por una red nacional de sucursales, sigue siendo la opción más elegida por quienes buscan alquilar con seguridad.

ANDA es ampliamente reconocida en Uruguay por su compromiso sostenido con la economía social y el bienestar colectivo. Su accionar está guiado por principios mutuales que priorizan el beneficio de sus socios antes que la rentabilidad económica. 

¿Cuáles son los beneficios y servicios a los que accede la familia de quienes optan por el servicio de garantía de alquiler de ANDA?

Para el inquilino es un servicio cómodo y seguro, con un trámite ágil y sencillo, y de requisitos cada vez más flexibles. Como principal atributo, el monto del alquiler se descuenta automáticamente todos los meses de su salario o pasividad, y accede junto con su familia a todos los servicios que brinda ANDA: servicios de salud, médico y odontológico; préstamos con la tasa más conveniente y tarjetas de crédito y prepaga; turismo, y asesoramiento jurídico y servicio fúnebre, entre otros.

Además, por ser socio ANDA, acceden a descuentos en centros educativos, deportivos y espacios dedicados a la recreación en todo el país. Actualmente tenemos más de 250 acuerdos con alcance a más de 400 puntos en todo el país.

Lo más importante: por una única cuota social, todos los servicios que ANDA brinda son para el socio y su núcleo familiar, incluyendo cónyuge e hijos menores de 25 años.

Pensando en los propietarios, ¿cuáles son los puntos destacados que tiene trabajar con ANDA?

Al arrendador, ya sea propietario o inmobiliaria, ANDA le abona los alquileres todos los meses, por lo que no debe realizar gestiones de cobro, y le ofrece una amplia cobertura en caso de que el inquilino incumpla con las obligaciones que están a su cargo, como el pago de los gastos comunes, los tributos domiciliarios o la tarifa de saneamiento, y una cobertura adicional por los daños que se pudieran generar en la propiedad una vez finalizado el alquiler. El calendario de pago es de acceso público y las fechas se publican antes de que inicie el año, brindando transparencia y tranquilidad al momento de recibir el pago del alquiler.

La evaluación del inquilino la hace ANDA y asume los riesgos, con criterios responsables, y si hay un problema, nosotros actuamos. Todas las gestiones de cobro, acciones judiciales y eventual desalojo también son de cargo de ANDA. Además, accede a la liquidación y aportes de IRPF sin costo, la posibilidad de cobrar todos los meses el alquiler por adelantado con un préstamo a propietarios, y a una tarjeta prepaga Deanda internacional Visa sin costo para el cobro de sus rentas.

A nivel país, ¿cómo calificaría la contribución de ANDA en el objetivo de que los uruguayos puedan acceder a la vivienda? Muchas veces ese acceso está asociado a otros hitos en la trayectoria de vida, como venirse a estudiar a Montevideo, irse a vivir en pareja…

Durante décadas hemos sido el puente que permitió a miles de uruguayos acceder a una vivienda en momentos decisivos de su vida, por lo que entendemos que la contribución de ANDA ha sido clave y constante a lo largo de generaciones.

Nuestro compromiso es facilitar el acceso al alquiler como parte del derecho a la vivienda, y por eso llegamos a todo el país con más de 50 sucursales, atención personalizada y un enfoque social que pone a las personas en el centro.

Es una organización con vocación social, y su modelo, basado en la solidaridad y la reinversión de excedentes en beneficio de los propios afiliados, la posiciona como una de las organizaciones más representativas del mutualismo uruguayo.

¿Cuáles son los principales desafíos que se plantea la garantía de alquiler de ANDA en los próximos años?

El principal desafío para la garantía de alquiler de ANDA es mantener su liderazgo en un mercado que se ha vuelto cada vez más dinámico y competitivo, y seguir innovando sin perder nuestra esencia: el respaldo, la confianza y el compromiso social.

En ese contexto, trabajamos para fortalecer nuestra propuesta de valor, mejorando la experiencia del usuario, acelerando los procesos de evaluación y contratación, y ampliando los canales digitales, sin dejar de lado la atención cercana y personalizada en todo el país.

El objetivo es mantenernos siempre competitivos sin perder nuestra identidad como institución social sin fines de lucro, que no solo garantiza contratos, sino que también contribuye activamente al acceso a la vivienda a miles de familias.